事件背景：据媒体报道：由于房价下跌，
温州的“房闹”现象越发突出，且有升级之
态。4月15日，温州市房地产行业协会、温州
市工商联房地产商会联合发出《温州房地产
行业积极应对“房闹”倡议书》，表达了对
“违反契约精神”的“房闹”现象进行抵制
的坚决态度，并恳请当地政府干涉。
下面的内容利用主体法分别从不同主体
展开，大家在答题中可以学习这种答题方式
。
面对房价下跌，业主应该秉承契约精神
：交易自由，风险自负。就像房价涨了，业
主不可能给开发商增付房款一样，房价跌了
，开发商也不可能赔偿业主的损失，因为“
楼市有风险，入市需谨慎”，天下本没有“
只能涨，不能跌;只能赚，不能赔”的好生意
。
“房闹”阻挠房价下跌的行为，于理不
合，甚至有绑架房价调控之嫌，会阻碍房地
产市场的健康发展。于此而言，温州工商联
房地产商会恳请政府部门出台相关政策，严
厉打击愈演愈烈的“房闹”，维护房地产交
易秩序，理由也算正当。
但仅靠行政打击，就能消除“房闹”吗?
“房闹”是表象，房价才是根本。政府最应
该做的，是政策引导和司法疏导，尤其是要
坚持房地产宏观调控不动摇，严格执行国家
调控政策，使房价回归理性。消除了“只涨
不跌”怪象，才能消除“房奴”的焦虑，也
能消除“房闹”那种房产只能升值不能缩水
的心理奢望。
开发商则要诚信宣传、诚信售楼。前两
天还在叫嚷着涨价，后两天又叫嚷着降价，
这种短期内随意涨价随意降价的行为，很难
说符合市场交易的公平正义。开发商如果因
为利益驱使陷入诚信危机，无疑是自毁前程
。