14.利用市场上同类房地产商品的成交价格和替代原理而形成的房地产估价基本思路为（ ）
A.成本积算思路
B.市场比较思路
C.收益资本化思路
D.剩余法思路
15.和城市郊区相比，在城市中心，越是繁华地段，地价占到房地产价格的比例（ ）
A.没有显著区别
B.越低
C.越高
D.不能确定
16.房地产投资的形式多种多样，其共同特点是（ ）
A.牺牲现在的某些利益换取预期收益
B.牺牲预期收益换取现在收益
C.牺牲确定性利益换取确定性收益
D.牺牲不确定性利益换取不确定性利益
17.多个房地产投资方案进行比较时，最优的方案是（ ）
A.净现值大于零的方案
B.净现值等于零的方案
C.净现值最大的方案
D.净现值最小的方案
18.单位缴存的住房公积金所有权归（ ）
A.单位
B.个人
C.国家
D.集体
19.大城市往往表现出较强的（ ）
A.社会功能
B.经济功能
C.行政功能
D.综合功能
20.《中华人民共和国城市规划法》规定，城市规划区内的土地使用和各项建设必须符合（ ）
A.城市发展战略
B.土地利用规划
C.城市规划
D.区域规划
21.下列不属于城市规划指标的是（ ）
A.土地用途
B.建筑密度
C.容积率
D.建筑造价
22.在房地产开发项目的实际运作中，控制投资的有效措施之一是（ ）
A.招标承包制
B.工程监理制
C.工程预算制
D.会计审计制
23.下列不属于房地产开发阶段的是（ ）
A.投资决策阶段
B.项目建设阶段
C.房屋租售阶段
D.物业维修阶段
24.住宅作为生活必需品，它的最基本的功能是（ ）
A.资产功能
B.生活资料功能
C.社交功能
D.发展资料功能
25.造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有（ ）
A.位置固定性
B.数量有限性
C.效应长期性
D.需求普遍性