三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)
36.房地产需求
37.房地产
38.城市垄断地租
39.购房抵押贷款
40.建设监理
四、简答题(本大题共6小题，每小题5分，共30分)
41.简述土地升值的原因。
42.简述房地产经营收益的主要来源。
43.简述房地产业在国民经济中的作用。
44.简述选择商用房地产微观区位的标准。
45.简述房地产投资成本高的原因。
46.简述房地产业的行政管理和计划管理的必要性。
五、论述题(本大题共2小题，每小题10分，共20分)
47.结合我国2009年以来的房地产供求形势，论述如何保持房地产供求平衡。
48.依据住房消赞的特点和当前住房市场现状，论述国家和政府在住房问题上的主要责任。