二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
25.三通一平指的是( )
A.水通
B.通讯通
C.路通
D.电通
E.场地平整
26.提高利率对房地产投资的影响有( )
A.对房地产实际价值产生折减作用
B.加重投资者的债务负担
C.提升开发商投资房地产的兴趣
D.增加了消费者的购买力
E.对工业厂房的投资更便宜了
27.以下关于资金时间价值，说法正确的有( )
A.不同时间发生的不等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值
B.不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值
C.资金增值的实质是利息的存在
D.资金增值的实质是劳动者创造的剩余价值
E.从消费者的角度来看，资金时间价值体现为对其即期消费的必要补偿
28.房地产市场上自用型购买者的购买行为主要影响因素有( )
A.其他使用者的需求特点
B.购买者自身特点
C.其他类型投资工具的收益水平
D.购买者偏好
E.房地产投资收益水平
29.房地产开发项目财务评价结果的主要影响因素有( )
A.土地成本
B.建造成本
C.贷款利率
D.开发周期
E.投资收益率
30.房地产开发投资企业的资金在周转过程中存在的矛盾有( )
A.资金来源的多样性和资金投入集中性的矛盾
B.资金筹集的高成本性和销售价格平均化的矛盾
C.资金投入的集中性和来源分散性的矛盾
D.资金投入量大和每笔收入来源小的矛盾
E.投资回收期长和再生产过程连续性的矛盾
31.金融机构发放房地产贷款时应遵循的原则有( )
A.物资保证原则
B.按期偿还原则
C.择优扶持原则
D.先评后贷原则
E.大松小紧原则
32.以下属于房地产开发经营中的项目性收费的项目有( )
A.白蚁防治费
B.砂石管理费
C.地名费
D.商品房交易管理费
E.土地登记费
33.中型购物中心的投资特点是( )
A.中型购物中心对在其内经营的商业租客没有倾向性
B.中型购物中心与主要租客签订的租约期限常为8—10年
C.可出租面积大约在10000至30000平方米
D.通常将其出租面积的20%左右用作超级市场
E.柜台租户的撤离或破产对购物中心的业主来说是个严重的问题
34.影响写字楼租金的因素有( )
A.市场竞争激烈程度
B.地面装修
C.写字楼内部分区
D.建筑物质量
E.建筑物所处地理位置