浙江省2010年10月高等教育自学考试
物业管理试题
课程代码：00176
一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．《中华人民共和国招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )
A.十五日
B.二十日
C.三十日
D.四十五日
2．物业管理早期介入是指物业服务企业在_______介入。( )
A.物业的开发设计阶段
B.物业的施工阶段
C.物业的竣工验收阶段
D.物业的装修阶段
3．房屋维修中修工程适用于一般损坏房屋，其一次维修费用应低于该房屋同类结构新建造价的( )
A.5%
B.10%
C.20%
D.25%
4．房屋完好率的计算方法为( )
A.（完好房建筑面积/总建筑面积）×100％
B.（完好房建筑面积/基本完好房建筑面积）×100％
C.［（完好房＋基本完好房＋一般损坏房建筑面积）/总建筑面积］×100％
D.［（完好房建筑面积＋基本完好房建筑面积）/总建筑面积］×100％
5．对各楼层（含扶手）过道的保洁要求是( )
A.每天清洁两次
B.每天清洁一次
C.每三天清洁一次
D.每周清洁一次
6．新建住宅小区内有路名的道路两旁的绿化养护管理由_______负责。( )
A.物业管理公司
B.房管部门
C.园林部门
D.街道办事处
7．以下不属于公共秩序管理服务内容的是( )
A.治安管理
B.消防管理
C.车辆管理
D.装修管理
8．下列哪类灭火器不适于扑灭带电物质的火灾?( )
A.二氧化碳
B.泡沫
C.干粉
D.以上所有
9．物业管理企业开展综合经营服务的劣势在于( )
A.项目规模小
B.不容易与顾客建立长期稳定的条件
C.市场集中度过高
D.专业性强
10．如果物业管理企业接管的项目是一个以年轻业主为主的住宅小区，可优先开发的综合经营服务项目为( )
A.诊所
B.家政服务员介绍所
C.健身房
D.护理服务
11．以下关于房屋租赁特点的描述中，不正确的是( )
A.房屋租赁关系因所有权的转移而终止
B.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C.房屋租赁关系是一种经济的契约关系
D.租赁双方必须是符合法律规定的责任人
12．下列情况下，可以出租的房屋是( )
A.已抵押，未经抵押权人同意的
B.权属有争议的
C.享有住房所有权的
D.共有房屋未取得其共有人同意的
13．建筑规模在2万平方米，商业服务区域以某一区域为主，服务人口20万人，年营业额为3亿元左右的商业物业被称为( )
A.居住区商场
B.地区购物商场
C.市级购物中心
D.省级购物中心
14．下列属于急修项目的是( )
A.屋面渗漏水
B.墙体渗水
C.水位设备零件损害
D.落水管堵塞和水盘等设备漏水
15．物业服务企业可以向ISO9000质量认证机构提请认证并预约好认证前的预审核的时间是( )
A.2个月
B.3个月
C.4个月
D.6个月