浙江省2011年4月高等教育自学考试
房地产投资分析试题
课程代码：00171
一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.具备开发建设条件、可以立即开始建设的土地称为( )
A.生地
B.熟地
C.毛地
D.建设用地
2.通货膨胀风险也称为( )
A.购买力风险
B.持有期风险
C.利率风险
D.变现风险
3.一个投资者花费100万元购买了一套商品住宅，这一行为属于( )
A.房地产开发投资
B.置业投资
C.间接投资
D.金融投资
4.企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的费用叫做( )
A.管理费用
B.期间费用
C.财务费用
D.经营费用
5.全部投资收益率反映了( )
A.未来收益的现值是多少
B.投资者自有资金的收益水平
C.某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率
D.全部已投入资本的收益水平
6.某企业2008年经营利润100万元，经营成本90万元，支付所得税20万元，营业外收支净额为30万元，则该企业2008年利润总额为( )
A.20万元
B.40万元
C.80万元
D.130万元
7.某房地产开发商开发了一栋写字楼，并将其用于出租以获取租金收入，则该开发商的成本构成为( )
A.开发过程中的成本支出
B.建设成本和出租成本
C.建设成本和经营成本
D.出租成本
8.按照规定，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )
A.一至三倍
B.四至六倍
C.六至十倍
D.十至十二倍