2011年4月浙江省自学考试房地产投资分析试题

　　A.保证

　　B.抵押

　　C.质押

　　D.留置

　　18.房地产开发企业权益增长率的计算公式是( )

　　A.[(报告期所有者权益-基期所有者权益)/报告期所有者权益]×100%

　　B.[(报告期所有者权益-基期所有者权益)/基期所有者权益]×100%

　　C.[(基期所有者权益-报告期所有者权益)/基期所有者权益]×100%

　　D.[(基期所有者权益-报告期所有者权益)/报告期所有者权益]×100%

　　19.以下关于流动比率1的说法正确的是( )

　　A.该指标属于长期偿债能力指标

　　B.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

　　C.房地产开发企业的流动比率1通常较高，在2左右

　　D.流动比率1=(流动资产/流动负债)×100%

　　20.融资决策过程中包括以下环节：①发现问题;②拟定方案;③方案选择;④组织实施;⑤信息反馈调整;⑥确定目标，各环节的先后顺序排列正确的是( )

　　A.①⑥②③④⑤

　　B.①②⑥③④⑤

　　C.①③④⑥②⑤

　　D.①⑥②④⑤③

　　21.降低或减免交易契税的原因是( )

　　A.减少政府税收

　　B.扩大市场就业

　　C.鼓励居民买房

　　D.鼓励开发商开发房产

　　22.耕地占用税的征收方式为( )

　　A.税务机关征收

　　B.地方人民政府代征

　　C.土地管理部门代征

　　D.建设主管部门代征

　　23.单纯为获取地块升值而购买及持有土地，在能够获得足够的利润时将土地原封不动的出售出去，这一行为称作( )

　　A.土地期权

　　B.土地置换

　　C.土地投机

　　D.土地开发

　　24.反映计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的还款及偿还计划的表格是( )

　　A.营业成本测算表

　　B.财务现金流量表

　　C.资金来源与运用表

　　D.营业利润测算表

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